마을회관 인근(신현4리 빌라단지)

위치상 신현리의 실질적 중심부라고 할 수 있는 마을회관 인근 주택들에 대해서 설명드리겠습니다.

우선 도로로는 2차선 도로 한 곳과, 1차선 도로 한곳으로 통행이 가능합니다. 인도가 따로 나지 않아서 아쉽지만 거리상 얼마 되지 않아서 아주 어린아이들 제외하고는 요 동네까지는 걸어다니실만 할껍니다. 크게 단지로는 아래와 같습니다.

휴먼마드레이(Human Madrei) 빌라단지 입니다. 이 빌라는 위치가 한곳에 모여 있지는 않고 신현 4리 마을회관 옆에 한동, 그 언덕위에 3동 정도 더 있습니다. 1번 째로 지어진 동은 2013년 언덕위에 있는 곳들은 2016년 정도에 지어졌습니다. 집들이 모두 남향 배치 되어있고, 내부 인테리어는 에코힐 하우스와 비슷한 느낌이라고 보시면 됩니다. 가격대로 알 수 있듯이 전세나 월세가 나오면 바로 계약이 될만큼 수요가 많은 가격대에 형성된 집입니다. 여기 건축주께서 현재 바로 앞에 빌라 부지를 공동으로 개발하신다는 것으로 알고 있습니다.

• 매 매 가: 1.7억에서 2억 중반까지(동마다 가격 다르고, 테라스, 복층여부에 따라 상이함)
• 방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층은 테라스, 4층은 복층이라 방갯수 변동됨)
• 관리비: 월 2~3만원/ 엘베 있을 시에 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
• 옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨( 동마다 다름)

마운틴케빈(Mountain Cabin)은 빌라 치고 상대적으로 넓은 전용 면적을 자랑합니다. 분양 평수가 30평 후반 40평대까지 분양 되었습니다. 이 빌라 단지 또한 휴먼 마드레이 처럼 신현 4리에 중간 지점 부터 여러 군데에 나뉘어 분양이 진행 되었습니다. 내부 인테리어는 연식에 따라 휴먼 마드레이와 거의 비슷하고 크기에 따른 가격대만 조금 비싸다는 것만 아시면 좋을 꺼 같습니다.

• 매 매 가: 2.1억에서 3억 초반까지(동마다 가격 다르고, 테라스, 복층여부에 따라 상이함)
• 방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층은 테라스, 4층은 복층이라 방갯수 변동됨)
• 관리비: 월 2~3만원/ 엘베 있을 시에 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
• 옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨( 동마다 다름)

한울빌(Hanul Village)는 신현 4리에서 평지에 위치하고 한 곳에 단지가 모여서 형성 되어 있습니다. 건물 외부는 제주도 화강암을 써서 독특하게 진회색 계열로 지어졌습니다. 주변 신현4리 마을회관 인근에서는 가장 초입이고, 마트도 도보로 바로 앞에 있으며 뷰를 빼고는 전반적으로 실거주 추천드리는 단지입니다. 가격대는 인테리어가 비슷한 더팰리스나 더라임, 성심하이빌 등과 비슷하다고 보시면 됩니다. 세대수는 5동정도 되어서 40~50세대 정도 되는 중규모 단지입니다. 분양은 2016년도 부터 시작하여서 현재 공실 없습니다.

• 매 매 가: 2.2억에서 3억 중반까지(동마다 가격 다르고, 테라스, 복층여부에 따라 상이함)
• 방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층은 테라스, 4층은 복층이라 방갯수 변동됨)
• 관리비: 월 2~3만원/ 엘베 있을 시에 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
• 옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨, 오븐레인지 ( 동마다 다름)

더팰리스(The Palace)는 휴먼마드레이, 마운틴케빈 보다는 고급이고 한울빌과 거의 비슷한 급의 고급형 빌라입니다. 위치는 휴먼마드레이 1동 바로 위에 있으며, 준공 2016년도에 모든 동에 엘리베이터, 개별창고, 무인 택배함 등 편의시설이 잘되어 있습니다. 1층 테라스, 2층 3층 일반형, 4층 복층으로 구성되어 있고 내부에는 시스템에어컨, 오븐, 수납함 등이 기본 설치되어 있습니다. 앞에 두동은 동향, 뒤에 마지막 한동은 남동향이고 주차는 필로티 주차 가능합니다.

• 매 매 가: 2.4억에서 3억 중반까지(동마다 가격 다르고, 테라스, 복층여부에 따라 상이함)
• 방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층은 테라스, 4층은 복층이라 방갯수 변동됨)
• 관리비: 월 3~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
• 옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨, 오븐레인지 ( 동마다 다름)

삼성그린빌(Samsung GreenVille)은 더팰리스 넘어 언덕 최상단에 있는 11동 짜리 중간 규모의 단지를 형성한 빌라 입니다. 면적이 30평대 부터 40평대 등 크기가 마운틴 케빈과 비슷한 급을 형성하고 있습니다. 준공년도는 동마다 2013년, 2014년 정도에 지어졌습니다. 빌라 이름에 삼성이 붙었지만 삼성과는 전혀 관계 없는 브랜드이며, 가격대는 2억 초반 부터 분양해서 크기에 따라 다 상이합니다. 주차 필로티 주차 및 외부 주차 가능하게 끔 되어 있고, 내부에 시스템에어컨과, 다용도실이 2개라는 점, 안방에 옷을 걸어 놓을 수 있는 공간 등 거주민들이 활용하기 좋은 공간들이 많습니다. 다만, 언덕 최상단에 위치해 있다보니 접근성이 조금 아쉽고, 엘리베이터가 없어서 높은 층 거주민들에게는 아쉬운 점이 있습니다. (but, 높은 층은 그만큼 뷰가 좋습니다.)

• 매 매 가: 1.8억에서 2억 초반까지(동마다 가격 다르고, 테라스, 복층여부에 따라 상이함)
• 방 갯수: 3/ 화장실 2개 or 4/ 화장실 2개
• 관리비: 월 2~3만원(주차비, 분리수거비,건물청소비)
• 옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨( 동마다 다름)

마지막으로 노블시티 타운(NobleCity Town)입니다. 2013년도에 시작한 노블시티 1,2동 부터 시작해서 가장 최근에 분양을 끝낸 노블시티 10동까지 빌라 단지가 형성되어 있습니다. 이와는 별개로 같은 브랜드로 건축주가 노블시티 전원 주택도 이 빌라단지에 현재 집을 짓고 계시고, 대략 20세대 정도 지으실 계획이라고 합니다.(분양가는 6억 중반~ 7억,8억대 크기따라 상이) 2013년에 지은 일반 빌라는 가격 1억 중반대, 최근에 분양 완료한 곳은 2억 초반 정도 까지 분양가가 다양합니다. 이 곳도 위치 매력도는 삼성그린빌과 비슷해서 거리가 조금 멀다는 아쉬움이 있습니다. 그래도 가격대비 여전히 실거주하기 매력적인 곳이라고 생각이 됩니다.

• 매 매 가: 1.8억에서 2억 초반까지(동마다 가격 다르고, 단독주택 단지는 6억 이상)
• 방 갯수: 3/ 화장실 2개
• 관리비: 월 2~3만원/ 엘리베이터 있으면 4~5만원(엘리베이터비, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
• 옵션: 신발장, 가스레인지( 동마다 다름)

다음으로는 이 동네 공통사항에 관한 정보입니다. 신현4리 마을회관 앞 새로운 부지가 빌라 단지로 개발된다는 소식이 있습니다. 2021년 초에 윤곽이 잡힐 듯한데 현재 개발이 시작되었습니다. (신현리 961-13 번지)

또한 예전 이야기지만 2020년 초 522-2번 버스가 개통 되며, 버스정류장이 이 곳인근 까지 다닌 다는 소식이 있었구요. 버스는 이마트 24 편의점과 새로운 빌라 부지 개발 땅 앞으로 지나갑니다.

학군은 동일하게 2021년 초부터 신현초 배정 받고, 중학교는 신현중, 고등학교는 분당쪽 고등학교 배정 받을 예정입니다.

지리적 특징으로 언덕에 경사가 꽤나 높은 지형에 집이 지어졌다는 것이 특이 사항입니다. 현재 공실 하나도 없이 분양 다 완료 되어 거주민들 다 실거주 중입니다.

2013년도 부터 분양 시작된 단지이며 가격대 합리적이게 실거주 원하시는 분들에게 적합. 1억대부터 3억대까지 다양합니다.