소을마을& 프라다(타운하우스, 빌라 및 전원주택)

신현 4리의 마지막 가장 안쪽이라고 보실 수 있죠. 소을마을 인근 동네입니다. 요즘에는 522-2번 버스에 종점으로 알려지기도 합니다.
가장 큰 단지로는 더 라임, 소을마을, 프라다 타운하우스 빌라단지가 있습니다. 기타로 단독 주택 등과 다가구 건물들이 있다고 보시면 됩니다.
원래는 2010년 초반까지는 가구 공장, 철물 저장소 등 공장형 회사 부지로 이용하다가 토지의 가치가 상승하고 임대료가 올라가다 보니 점차적으로 용도를 점점 변경할 것이라고 예상합니다. 빌라 단지 설명드리겠습니다.

더 라임(The Lime)은 2017년에 준공되고 2020년에 분양 완료된 고급 평지 빌라 단지입니다. 빌라 외부는 유럽 풍으로 지어졌고, 내부도 우드 톤의 바닥으로 인테리어 되었습니다. 3동의 소규모 단지이고, 모든 동의 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 주차는 필로티는 없고 외부 주차만 가능합니다. 안쪽이지만 평지이고, 버스 정류장 도보 3분이라 나쁘지 않은 대중교통 접근성을 가지고 있습니다.

매 매 가: 2.4억 – 3.5억
방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층 테라스, 2층 3층 기준층, 4층 복층)
관리비: 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
옵션: 신발장, 가스레인지, 시스템에어컨, 보조주방

소을마을은 신현 4리에서 보기 드문 10동의 대단지 빌라형 타운하우스입니다. 건물 하나당 6세대가 거주할 수 있고, 모든 세대가 복층으로 구성되어있습니다.
1층 1,2층 사용하고 3층은 3,4층 사용하고 5층은 5,6층을 사용하게 됩니다. 빌라형 타운하우스에게는 드물게 엘리베이터가 설치 되어있고, 주차는 외부주차입니다.
전세대 남향으로 구성되고, 거실 쪽 방면으로 조그맣게 하천이 흘러서 배산임수 지형이라고도 볼 수 있겠습니다. 신현 4리에서 굳이 집 등급을 따지자면 단독주택 다음으로 가장 높은 급의 브랜드 가치라고 보시면 될꺼 같습니다. 내부 시스템에어컨, 가스 건조기, 드레스 룸등 내부 편의시설과 인테리어가 고급스럽게 지어진 집입니다. 벽은 화이트 톤, 문은 우드 톤으로 인테리어 되어있습니다.

매 매 가: 3.2억 – 3.85억(3층이 40평후반, 50평대라 가격이 가장비싸고 나머지 1층, 5층)
방 갯수: 3/ 화장실 3개(전세대 복층 구성, 테라스 크기는 1층> 3층> 5층)
관리비: 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
옵션: 신발장, 가스레인지,가스건조기, 드레스룸, 시스템에어컨, 팬트리(내부 수납창고)

프라다(PRADA)또한 더라임과 동일하게 2017년에 준공 및 분양된 6동의 중규모 단지의 고급형 빌라입니다.
인테리어는 진한 블루 톤 및 대리석 바닥으로 되어있습니다. 위치는 가장 안쪽이라 대중 교통 접근성은 522-2번 버스를 제외하고는 이용하기 힘들고, 차량으로는 신현 4리는 대체적으로 거의 비슷하다고 보시면 됩니다. 주차는 필로티 주차 가능하십니다.
현재 프라다 주변으로 빌라가 신축으로 지어 지고 있는 모습을 최근에 확인했습니다.(2020년 10월)

매 매 가: 2.11억 – 3.5억
방 갯수: 3/ 화장실 2개 or 방4/화장실 2(1층 테라스, 2층 3층 기준층, 4층 복층)
관리비: 월 4~5만원(엘리베이터주차비, 분리수거비,건물청소비)
옵션: 신발장, 가스레인지,시스템에어컨, 시스템장

기타 이외 단독 주택 부지들로 매물이 많지는 않지만, 거래되는 걸로 보아 평당 350만원 정도로 매물로 나와있습니다.
지은 지 15년 이상된 집들이 많아서 주택, 건물에 대한 가치는 거의 없고 토지 가격만 남아있다고 보시면 됩니다.

이 동네는 앞으로 미술관, 카페 등 신현리 외부의 손님들을 모시기 위해 특색 있거나 크게 짓는 상가들이 들어 올것이라 예상이 됩니다. 전원, 단독 주택도 신축으로 실거주 하실 분들에게 추천 드리겠습니다.