스카이 캐슬 인근(빌라, 타운, 단독 혼합)

이 동네는 앞으로는 가장 크게 변화될 수 있는 가능성이 높은 동네입니다. 현재는 주변의 공장부지와 컨테이너 등이 있어서 낙후된 느낌이 있는데, 앞으로 행정복지센터가 들어오게 되면 좀더 도로나 주변 건물들이 깔끔해지고 인지도가 많이 올라 가게 될꺼 같습니다. 사실 현재는 이쪽 도로에 집들이 많지 않기 때문에 이 도로 이용 차량들이 출퇴근 시간 제외하고는 많지는 않은데, 앞으로 많이 발전될 여지가 있는 동네라 보시면 됩니다.

광주 신문 2020년 10월 4일 기사
참고: http://www.gjilbo.com/news/articleView.html?idxno=15091

이번 생활SOC 복합화 사업에 선정된 신현리 문화체육복합센터에는 공공도서관, 주거지주차장, 국민체육센터와 생활문화센터, 국․공립어린이집과 다함께돌봄센터 등이 설치될 예정으로 총사업비는 353억원이다.

부동산 분포도를 보게 되면 이 동네도 다른 곳들과 비슷하게 초입에는 다가구, 구옥 빌라들이 지어져 있고, 언덕으로 올라갈수록 타운하우스, 전원주택이 지어져 있습니다. 전체적으로 중소규모 단지의 집들이 모여서 다양하게 이루어져 있는 모습을 볼 수 있습니다. 대중 교통은 520번 버스 정류장이 도보 5분거리, 병원, 이마트에브리데이, 음식점 등이 도보로 가능해서 조금만 걸어나오면 현대모닝사이드 2차 인프라를 이용할 수 있습니다. 아쉬운 점은 스카이캐슬이라는 추모공원이 언덕 맨위편에 있다는 것과 교헌사라는 불교가 크게 위치해 있다는 것이 있습니다. 앞으로는 행정복지 센터가 들어오면서 주변 인프라나 상권들이 조금 더 업그레이드가 될 것을 기대해볼 만할 것 같습니다.

뜨레아미
신현 4리 뜨레아미와 동일한 브랜드 입니다. 2017년 준공에 3동 있습니다. 주차는 필로티와 외부 주차가 혼합되어 있습니다.
내부 인테리어는 화이트 우드 톤과 비슷한 느낌이고, 모든 동에 엘리베이터 설치 완료되어 있고, 입구 앞에 차단막으로 외부인 출입을 금하는 동도 있습니다.
평지에 위치해 있는 고급형 빌라라 보시면 됩니다.

매 매 가: 3억에서 3.95억까지(기준층, 테라스세대, 복층세대)
방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층은 테라스, 4층은 복층이라 방갯수 변동됨)
관리비: 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨
교통: 520번 이마트 에브리데이 버스정류장 도보 5분에서 7분

뜨레안/ 642 애비뉴
준공 2015년 ~2017년차 빌라들이 모여있고, 스카이캐슬 입구 도로 변에 지어져있습니다. 거의 동네 자체가 남향으로 지어져 있고 필로티 주차 가능하게끔 되어 있습니다.
가격대는 뜨레아미보다는 조금 더 저렴한 가격에 형성 되어 있습니다. 2020년 초에 남은 세대 전체 분양 완료 되어서 분양 기간은 조금 걸린편이라 볼 수 있습니다.

매 매 가: 2억에서 3.3억까지(기준층, 테라스세대, 복층세대)
방 갯수: 3/ 화장실 2개(1층은 테라스, 4층은 복층이라 방갯수 변동됨)
관리비: 월 4~5만원(엘리베이터, 주차비, 분리수거비,건물청소비)
옵션: 신발장, 가스레인지, 2in1 에어컨, 가스건조기, 욕조( 동마다 다름)
교통: 520번 이마트 에브리데이 버스정류장 도보 5분에서 7분/ 태재고개 광역버스 정류장 도보 10-12분이내

기타 단독주택 & 타운하우스
많지는 않지만 현재 뜨레안 옆쪽으로 단독주택 10~20세대 사이로 건축 분양 중이고, 기존에는 트라움 타운하우스와 주변에 80평대 단독주택들이 지어져있습니다.
타운하우스는 매매가격대 4억 초중반대, 전원주택은 신축은 8억대, 구옥은 6~7억대에 형성되어 있습니다.